- 管理料賃料の5%
- 収支報告毎月
- ご返信1時間以内
管理のご案内
入居者の募集と契約
360°写真と間取り図、項目ごとの初期費用を物件ページに載せて募集します。内見は日時を決めて当社がご案内し、申込の受付から電子契約まで当社で進めます。
家賃の集金と送金
入居者の方から家賃をお預かりし、毎月の収支報告書とあわせてオーナー様の口座へ送金します。
修繕の進め方は、ご契約で決める
業者の見積書は、金額も内容も手を加えずにそのままお見せします。どの金額からご承認をいただくかはオーナー様ごとにご契約で決め、ゼロにしてすべての修繕をご承認のあとにすることもできます。水漏れなど緊急の応急処置の範囲も、ご契約の際に取り決めます。
オーナーポータル
オーナーポータルでは、入居状況と収支の確認や、修繕の承認をオンラインで行えます。
建物の記録
建物とお部屋は、当社のスタッフが伺って360°撮影します。図面、設備、書類、修繕の履歴とあわせて建物ごとにデータで記録し、入居時・退去時や定期の点検でも写真を撮って、以前の記録と見比べます。
日本語と英語での対応
報告書もご連絡も、日本語か英語をお選びいただけます。海外にお住まいのオーナー様もご相談ください。
料金表
管理料と、よくご質問いただく費用です。
管理料金表
2026年9月30日 公開
| 項目 | 料金 | 備考 |
|---|---|---|
| 管理料 | 賃料の5% | 税込・賃料と共益費の合計にかかります。空室の間はかかりません。当社が入居者を募集して契約した場合は、別に募集業務手数料がかかります。 |
| 賃料収入 | ¥486,000 |
|---|---|
| 管理料 | −¥26,730 |
| 修繕費 | −¥16,500 |
| ご送金額 | ¥442,770 |
毎月のご報告
毎月ご報告
毎月、入金・出金・修繕を一枚の収支報告書にまとめてお届けします。管理料や修繕費を差し引いた内訳もすべて載せます。報告書は賃貸住宅管理業法にもとづく定期報告も兼ねていて、管理業務の実施状況と、入居者の方からの苦情とその対応も記載します。送付日と送金日は、オーナー様ごとのご契約で決めます。ご報告やご承認の方法は、オーナー様のご希望に合わせてご相談のうえ決めます。
空室対策
空室の募集では、どの物件ページにも360°写真と間取り図、項目ごとの初期費用を載せます。お部屋を探している方が、内見の前に部屋の広さと費用を確かめられるようにするためです。
お問い合わせには平日9:00〜18:00なら1時間以内にお返事し、英語でのお問い合わせにも対応します。申込から契約までは電子契約で進めます。
会社について
ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。Haven Properties 代表取締役 CEOの吉原 直也です。
賃貸の建物には、建物をお持ちの方（オーナー様）と、そこにお住まいの方がいます。建物をお持ちの方は、大事なことはご自身で決めたい一方で、日々の手間までは抱えたくないとお考えだと思います。お住まいの方は、余計な負担や心配をせずに暮らしたいとお考えではないでしょうか。立場は違っても、求めていることは近いと考えています。その両方に応えられる管理会社をつくりたいと思い、2026年にHaven Propertiesを立ち上げました。
そのために大切なのは、包み隠さずお見せすることと、自分たちで行うべき仕事を自分たちの手で行うことだと思っています。見積書は、業者から届いたままオーナー様にお見せします。建物とお部屋は、当社のスタッフが伺って撮影します。退去の際は、入居時などに記録した写真と見比べて確認し、原状回復の費用の分け方は国土交通省のガイドラインに沿って決めます。
オーナー様には、任せていても様子が分かり、決めるべきことだけを決めていただける管理を目指しています。お住まいの方には、お支払いや請求に思いがけないことがなく、困ったときには話の通じる相手がいる住まいであってほしいと考えています。
ご連絡は日本語、英語のどちらでも承ります。建物のことでも、お部屋のことでも、まずはお話をお聞かせください。どうぞよろしくお願い申し上げます。
代表取締役 CEO 吉原 直也
2026年 設立
- 吉原 直也代表取締役 CEO
よくあるご質問
管理料はいくらですか？
管理料は、賃料と共益費の合計の5%（税込）です。空室の間はかかりません。当社が入居者を募集して契約した場合は、別に募集業務手数料がかかります。料金表をこのページで公開しています。
修繕は、どのように決まりますか？
業者の見積書は、手を加えずにそのままお見せします。どの金額からご承認をいただくかは、オーナー様ごとにご契約で決めます。その金額より下の日常的な修繕は、実施したあとにご報告します。金額をゼロにして、すべての修繕をご承認のあとにすることもできます。ただし、下の階への水漏れなど、建物や入居者の方の安全に関わる緊急の場合は、被害を広げないための応急処置を先に行うことがあります。その場合は、すぐにご報告します。どこまでを応急処置とするかも、ご契約の際に取り決めます。
報告はどのように届きますか？
毎月、収支報告書をお届けします。賃貸住宅管理業法にもとづく定期報告も兼ねていて、管理業務の実施状況と、入居者の方からの苦情とその対応も載せます。同じ内容と入居状況は、オーナーポータルでもご覧いただけます。
報告や承認の方法は選べますか？
はい。ご報告やご承認の方法は、オーナー様のご希望に合わせてご相談のうえ決めます。
問い合わせへの返事はどのくらいで来ますか？
平日9:00〜18:00にいただいたご連絡には、1時間以内にお返事します。
管理会社を変えると、入居者の方に影響はありますか？
入居中の方との賃貸借契約は、そのまま続きます。管理会社が変わるお知らせは、当社がオーナー様のお名前で入居者の方お一人ずつに作成し、新しい振込先と入居者向けポータルのご案内を載せます。切り替えの日からは、家賃は当社へお支払いいただきます。
海外に住んでいても管理を任せられますか？
はい。報告書もご連絡も英語でお受け取りいただけ、修繕のご承認も海外からいただけます。
どのエリアの物件を管理していますか？
物件の所在地をお知らせいただければ、お引き受けできるかどうかをお答えします。当社の事務所は、さいたま市緑区にあります。
管理の実績はありますか？
2026年に設立した会社のため、ご紹介できる実績はまだありません。そのかわり、料金、報告書の見本、修繕の進め方をこのページで公開しています。
管理のご相談
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