日本での賃貸ガイド
初期費用
初期費用は、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、保証会社の保証料、火災保険料、鍵交換費用などを合わせた金額です。合計は家賃の4〜6か月分程度と言われることが多く、敷金・礼金の有無などで大きく変わります。当社の物件ページには、項目ごとの金額を載せます。当社が募集するお部屋では、申込金はいただきません。
保証人・保証会社
物件によっては、保証会社の利用が入居の条件になり、保証料がかかります。連帯保証人が必要かどうかも物件ごとに異なります。条件は各物件のページでご確認いただくか、お問い合わせください。
必要書類
申込では一般的に、本人確認書類（外国籍の方は在留カード）、住民票（日本に住所がある方）、収入を確かめられる書類（源泉徴収票、給与明細、内定通知書など）が必要です。物件や保証会社の審査によって、追加の書類が必要になることがあります。
更新
賃貸借契約は2年ごとに更新する形が一般的です。更新料や更新事務手数料があるか、いくらかは物件ごとに違い、契約書に書かれています。
ごみの出し方
ごみの分別の仕方と収集日は、市区町村ごとに決まっています。さいたま市では、市のホームページで地区ごとの収集日を確認できます。当社が管理する建物では、入居者向けポータルで収集日と、建物の集積所の写真を確認できます。
退去
退去の連絡をいつまでにするかは契約書に書かれていて、1か月前までとする契約が多く見られます。退去時の原状回復では、普通に暮らしていてできる傷みや年数による劣化は、原則として借りた方の負担にはなりません（民法621条、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」）。クリーニング費用などの特約がある場合は、契約書に書かれています。当社が管理するお部屋では、退去の立会いにご本人か代理の方が同席でき、入居時の記録と見比べた写真をお渡しします。気になる点には、ご意見をお寄せいただけます。原状回復の費用の分け方は、国土交通省のガイドラインに沿って決めます。
ご返信
1時間以内
営業時間内は1時間以内にご返信します。